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　　房地产行业迎来重大利好！

　　三大指数均涨逾1%

　　5月17日，A股市场全天低开高走。截至收盘，沪指上涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%。个股涨多跌少，沪深北三市共计4086股上涨，1125股下跌，市场成交额为8899.73亿元。

　　盘面上，受保交房工作视频会议、调整个人住房贷款最低首付款比例等政策面利好影响，房地产板块掀起涨停潮，万科A、保利发展、城建发展，津投城开等多股尾盘拉升封板，全天共计20余只地产股封上涨停。

　　低空经济概念再次活跃，交控科技、胜蓝股份、新晨科技、川大智胜等近20股封板。消息面上，近日，北京市经信局对《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024—2027年）（征求意见稿）》向社会公开征求意见。据悉，北京将开通3条以上面向周边地区的低空航线。

　　下跌方面，家电、教育、贵金属、中药等前期涨幅较大的板块今日出现回撤，但回撤幅度相对较小，均在1.5%以下。

　　房地产行业迎来重大时刻

　　据新华社报道，5月17日上午，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开。会上，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，要深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

　　同日，央行、国家金融监管总局联合发文调整个人住房贷款最低首付款比例，明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。央行还宣布调整商业性个人住房贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率。

　　此外，17日下午4时，国新办举行国务院政策例行吹风会。央行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

　　25股本周主力资金净流入逾2000万元

　　证券时报·数据宝梳理了本周主力资金净流入在2000万元以上的房地产开发股，共计25股。其中，万科A主力资金净流入额居首，高达14.56亿元；海南高速、金地集团、华发股份、城投控股获主力资金净流入过亿元，分别为3.41亿元、2.26亿元、1.75亿元、1.69亿元。

　　在上述个股中，市场较为关注保利发展、万科A、华发股份、城建发展等个股，参评机构数量依次为28家、21家、15家、10家。万科A作为行业龙头，近期积极作为，努力去杠杆。方正证券表示，公司投资量入为出，开发经营服务并重、多渠道融资筹措、债务结构持续优化，有望助力公司穿越周期。

　　后市来看，长城证券表示，政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。为了消化存量房产、促进房地产高质量发展，各地陆续出台了“以旧换新”政策，旨在通过各方合作，激活市场、提振信心，稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利好房地产企业及地产后周期板块。

责任编辑：杨红卜 上海紫彤投资管理有限公司